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重庆对房产预售资金首付款加强监管

发布时间:2021-09-25作者:admin来源:本站原创点击数:

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  信息时报讯(记者 罗莎琳)日前,重庆住建委官网发布《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》,对预售资金监管做了几项规定。

  据了解,通知的主要内容有:一、全市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定;不再执行《重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则》第十一条、神奇691234金光佛论坛,第十二条、第十三条及其他有关文件明确的降低预售资金监管比例的规定。

  将《重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则》第十六条调整为:房地产开发企业预售商品房屋后出现项目建设资金困难,确需提前使用预售监管资金用于本项目建设的,可向预售资金首付款监管部门申请提前使用预售监管资金。提前使用预售监管资金,应提供以下资料:同一建档项目提前使用预售监管资金的次数在一个自然年度内不得超过3次,每次使用金额不得超过监管账户余额的1/3(监管账户余额大于应监管金额的,则每次使用金额不得超过应监管金额的1/3)。

  各区县住房城乡建委(建设局)要加强辖区内房地产项目的风险研判,对存在资金风险的项目和已经出现资金问题的项目,要将其预售资金(含首付款和按揭款)全额纳入监管,制定具体的监管方案、开设专用监管账户,确保监管资金封闭运行,全额用于项目建设。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次重庆统一了预售资金监管的比例内容,是略有收紧的导向。此前重庆的监管政策显示,纳入监管的首付款按照预售总额的35%确定,同时部分房企可以降低5个百分点的规模。换句话说,过去实际操作中,部分房企纳入监管的首付款比例,可能为预售总额的30%。所以当前重庆政策,实际上提高了预售资金监管的要求,从房企角度看略有收紧的导向。这和重庆市场也是比较吻合的,重庆房地产市场相对偏热,适当收紧,有助于促进市场的稳定和房企经营的规范。

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